De jubelton is een eenmalig verhoogde schenking voor de eigen woning die kinderen van hun ouders kunnen ontvangen zonder dat daar schenkbelasting over betaald hoeft te worden. In 2017 bedroeg deze vrijstelling maximaal €100.000 per ouder per kind. Het doel van deze regeling is om kinderen te helpen bij het kopen of aflossen van een eigen woning.

In een arrest van 3 oktober 2025 oordeelde de Hoge Raad over de volgende kwestie. Een broer en zus ontvingen ieder eerst een schenking van €100.000 van hun moeder voor hun eigen woning, en een dag later nog eens €100.000 van een zakenrelatie van hun moeder. Tegelijkertijd schonk hun moeder aan de kinderen van deze zakenrelatie, waardoor een kruislings schenkingspatroon ontstond.

De Belastingdienst weigerde de vrijstelling op de schenking van de zakenrelatie, omdat deze werd aangemerkt als een schenking van de moeder. Zowel rechtbank als Hof oordeelden dat het doel van de schenkingen vooral fiscale optimalisatie was en dat de jubelton daarom niet opnieuw kon worden toegepast.

De Hoge Raad verklaarde het beroep in cassatie ongegrond. Het arrest benadrukt dat de wetgever kunstmatige kruislingsconstructies niet accepteert en dat de eigenwoningvrijstelling strikt per schenker geldt. Wie grote schenkingen doet, doet er verstandig aan de timing en motieven goed te documenteren en advies in te winnen om fiscale verrassingen te voorkomen.